浙江:2012年经济增长8% 专家预测2013年房地产走势

2013年《浙江蓝皮书》扩容发布

预计我省2012年经济增长8%，略高于全国平均水平；城乡居民收入增长快于经济增长

新增《浙商卷》，以浙江活跃的民营经济为研究对象，单独成书

□本报记者 新年伊始，浙江省社会科学院昨天发布2013年《浙江蓝皮书》。与往年相比，今年的蓝皮书内容有所增加，囊括政治、法制、经济、社会、文化等内容，与党的十八大提出的“五位一体”相呼应。

根据蓝皮书预测，预计浙江2012年全年经济增长8%，略高于全国平均水平。

同时，蓝皮书还新增了《浙商卷》，以浙江活跃的民营经济为研究对象，单独成书。

昨天，记者采访了参与编著的相关专家。

预计2012年我省城乡居民收入增长快于经济增长

2012年浙江经济走势如何？2013年经济前景如何？这是许多人最关心的话题。《经济卷》编者、浙江省社科院研究员闻海燕对记者表示，2012年面对全球经济增长放缓、国内经济增长面临较大下行压力、市场需求约束特别是外需减弱等问题，浙江经济运行逐步企稳回升，预计全年经济增长在8%以上，略高于全国平均水平，经济转型升级取得新的进展、节能减排取得明显成效，这样的成绩可谓“来之不易”。

闻海燕表示，2012年浙江经济的显著特点之一是城乡居民收入增速高于GDP的增速；预计全年城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入的实际增长分别在9%和8%左右，均高于GDP的增长，实现了城乡居民收入增长快于经济增长的目标。

根据数据，过去一年浙江服务业增长快于第二产业增长，高耗能行业增长慢于规模以上工业增长。高新技术产业、战略性新兴产业、装备制造业成为工业经济新增长点。同时，浙江固定资产投资保持了较快增长。去年1至11月，全省固定资产投资15399亿元，同比增长21.8%。其中民间投资、服务业投资、工业技术改造投资等增长明显。

闻海燕表示，如果说2012年是浙江经济增长下行压力较大的一年，那么2013年很可能是经济回升压力较大的一年。2013年世界经济低速增长态势仍将延续，外需疲软，影响到出口依存度很高的浙江经济的增长。但从总体上看，我省经济运行的有利条件和积极因素在增多。

蓝皮书指出，2013年浙江经济中产能相对过剩的矛盾有所加剧，企业发展的要素成本水平继续提高。随着人口红利的减弱乃至消失，以及居民收入翻番的要求，劳动力成本持续上升将成为一个长期趋势。基于此，建立在依赖低劳动成本优势基础上的浙江出口竞争力也将受到影响，外贸出口增速大幅度下滑。同时，各种投资主体预期不稳，企业盈利水平普遍下降，自有资金不足，融资难、融资贵问题很难得到根本性改善。

对此，浙江经济要在“三转一优化”——即加快产业转型升级步伐，大力推动增长动力转换，持续推进经济发展方式转变，着力优化进出口贸易结构和引进外资结构上再下苦功，促进浙江经济持续健康发展。

浙商依旧是第一大“商帮”

据蓝皮书显示，截至2012年底，浙商在省内共创办各类市场主体350万户，其中个体工商户255万户，民营企业78万户。从发展趋势看，浙江个体工商户和民营企业总量分别与上年同比增长了10.6%和85%，略低于2011年的增速，总量保持平稳增长的势头。

据统计，截至2011年，共有660万浙江人在全国各地创业；“省外浙商”的规模较2008年的640万人增加20万人。其中，72.3%是个体工商户，但也创各类企业30多万家，投资规模4.5万亿元，实现年营业收入2.66万亿元。

同时，目前有144.5万浙江籍华侨华人、港澳同胞居住在全世界的158个国家和地区，这些海外浙商拥有的资产据测算在7000亿美元以上，占全球华侨华人总资产的20%左右。

对此，《浙商卷》作者、浙江省社科院研究员徐友龙表示。“无论是考察浙商经济在浙江的比重和对浙江经济的贡献度，还是分析浙商经济在省外、海外的规模、影响力和贡献度，浙商经济的综合实力仍位居全国第一，浙商群体仍然是名副其实的中国和世界的第一大‘商帮’。”

徐友龙表示，在全国经济增长趋缓、浙江经济进入中速发展的大背景下，浙商经济当前面对的六大关键词分别是：“逆境突围”、“回归兴浙”、“国际战略”、“市场升级”、“政府作为”和“权力交接”。

2012年，总体上，浙商大企业普遍面临国际竞争力不足和转型升级的压力。调查显示，绝大多数民营中小企业反映成本上升过快、资金短缺、用工短缺等问题。与此同时，娃哈哈、吉利等一批民企龙头逆势飞扬，带了好头。总体上可以判断，浙商经济在2012年开始探底，呈筑底企稳趋升的好的势头。

同时，去年初确定的“全年完成浙商回归引进项目到位资金1200亿”的目标，现在统计显示已经超额完成了近100亿。浙商“回归兴浙”力度进一步加大。在海外并购上，目前，全省并购项目的平均投资规模为4890万美元，海外并购在数量和规模上均居全国大陆省份第一。

蓝皮书显示，经过30多年改革开放，走南闯北、摸爬打滚，浙商群体如今更趋成熟稳健。根据调查统计，当前浙商中接近四成受访企业具有国有、集体企业经历，占比最高，八成以上私营企业主在创业前具有企业和经商经历。值得注意的是，同2007年相比，30岁以下的企业主和60岁以上的企业主占比都有所提高。以“70后”的广厦董事局主席楼明、“80后”的娃哈哈宏胜饮料集团总裁宗馥莉等为代表的“二代浙商”纷纷涌现，浙商群体的新老更替和权力交接，也为浙商经济的转型升级埋下了伏笔。

专家预测2013年房地产行业走势

在许多人关心的房地产问题上，蓝皮书显示，2012年我省商品房销量开始从谷底有所回升。1至11月，全省商品房销售面积3394万平方米，同比增长10.6%。受销售面积增长加快的影响，全省商品房销售额增速也进一步提高，全省商品房销售额3611亿元，增长16.9%。

2012年6月开始，浙江商品房销售面积快速上扬，但增速低于全国多数省、自治区、直辖市。与往年相比较，2012年浙江商品房销售在全国的份额跌至谷底。同时，省内房价地域差异较大，如杭州房价呈“U”形走势，城市中心区幅度较小，下沙等地变幅在20%至40%之间，丁桥等区域房价降幅达到40%左右，其他区域在30%上下者不少。温州等地则出现销量上升、房价走低。

蓝皮书经济卷预测，今年杭州等城市的限购政策不会取消，但预计杭州等城市将首批进入征收房产税的城市之列，不过2013年上半年实施的可能性很小。即便实施房产税，也不会很严厉，从长期角度观察，不会对商品房市场产生严重的影响，但是从短时间看，对房产市场尤其是消费者的心理影响会比较大。

同时蓝皮书预测，信贷利率与投放额度将是政府适度放松调控的重要手段，2013年，浙江商品房销售单价会有一定波动，预计年初价格稍高。如果房产税在6月或7月实施，浙江全省商品房销售额较2012年将有一定幅度的提升，或接近5500亿元。（编辑 姚映秀）